2008地产企业税务风险控制研讨会

万培字【98】号

各相关单位：

随着国家宏观调控力度的加强，新出台的土地增值税清算办法对房地产行业税收产生了重大的影响；此外今年国家税务总局还将在全国范围内对房地产公司作为指定项目进行专项税务检查。房地产行业税收征管力度得到前所未有的加强，房地产企业税负和税收风险逐步加大。本次活动旨在探讨房地产开发企业如何应对土地增值税清算及房地产专项检查工作；如何根据国家的最新税收政策规范本企业的税务管理；如何进行土地增值税清算实务操作及合理规避税收风险；利用最新政策，合理地进行节税等课题。现将有关事项告知如下：

一、组织机构

主办单位：北京万国法源教育科技有限公司

联合主办：东北新闻网·地产频道

支持单位：全国工商联房地产商会 中国建筑培训网 大连康居网

二、时间地点

     2008年8月2—3日     大连

三、参会对象

房地产开发、建筑安装企业、物业管理公司董事长、总经理、副总经理、财务总监、总会计师等高级管理人员。

四、研讨大纲

（一）2008年宏观税务环境

²       土地增值税清算的背景分析

²       税务专项检查的总体考虑

²       发票专项整治行动的应对

²       房地产企业评税技术的应用

²       建筑安装企业营业税转增值税

（二）土地增值税清算专题

²       土地增值税清算的政策解读

²       清算过程中可能遇到的问题

²       土地增值税清算的应对策略

²       清算过程中可以主张哪些权利

²       可以使用但不建议使用的避税方法

²       土地增值税与物业税政策衔接分析

（三）房地产企业税收专项检查专题

²       房地产企业税收专项检查的政策解读

²       专项检查方案解析及企业可以操作的空间

²       房地产延伸产业(如建安企业、物业公司等)的税务安排

（四）房地产企业税收筹划专题

²       房地产企业如何进行税务筹划及注意事项

²       房地产企业不同开发阶段税务筹划重点（注册阶段、拿地阶段、土建阶段、销售阶段）等等

五、师资介绍

（一）、国家税务总局地方税司主管土地增值税的相关领导；

（二）、 郭伟：曾任中国注册税务师协会常务理事，国家注税行业十一五规划的参与者之一，注册税务师行业准则起草的参与者之一，业内税务咨询顾问、税收筹划、税务培训、业务准则及事务所内部质量控制体系的参与起草者之一。历任税务专管员、科长、业务局长，从事税务咨询服务工作27年。有多家国内大型企业集团及跨国公司在中国的税务服务经验及成功案例。（参加过中国银行、铁道部、中国五矿、中信集团、日本索尼、日本三井化学、日本住友、韩国大使馆、韩国总商会、中石油新疆公司……的税务服务及招标工作。）

六、报名及交费方式

方案一：2100元/人（会议费用、不含食宿）；

方案二：2900元/人（会议费用、含食宿费用），住宿标准：四星级酒店标间。

以上团体报名皆可享受折扣（3人以上9折）。

会后将组织参观考察，统一安排，自愿参加，费用自理。

请电汇至如下账户，汇款时请在用途栏注明“税政培训”并将银行汇款回单传真至010-51622750  （佐老师）收。

开户单位：北京万国法源教育科技有限公司

开户银行：工商银行海淀支行营业部

开户帐号：0200 0496 0920 0113 761

联系人：佐老师（010-51622735/51622733）  传真：010-51622750

七、网站发布

全国工商联房地产商会网站：http://www.chinahouse.info

北京万国集团网站：http://www.wanguoschool.net

中国建筑培训网：http://www.atrain.cn

出 席 确 认 表

联系人：佐天贺 电话/传真：010-51622735/51622750 电邮：bjwanguo@126.com

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1、汇款 请电汇至如下账户，汇款时请在用途栏注明“税政培训”并将银行汇款回单传真至010-51622750 开户行：工商银行海淀支行营业部 户  名：北京万国法源教育科技有限公司 帐  号：0200 0496 0920 0113 761 2、交费方式       □方案一2100元/人        □方案二2900元/人        3、参会方式 □  普通参会                 □  团体参会  4、您是否需要我们提供其他服务（在“□”上打“√”）？ □您欲在活动上演讲，主题是                                         □是否参加考察活动 5、您对活动的意见和建议         6、您预计到大连的时间及交通工具
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