【课程背景】

  今年来，随着我国房地产市场的迅猛发展，出台了一系列房地产法律、法规和司法解释，这对于规范房地产市场，及时有效地处理房地产纠纷，保护当事人各方的合法权益，都发挥了十分重要的作用。为深入学习、探讨与房地产、物业管理有关的各类案件诉讼和执行工作的最新发展，帮助各有关单位准确理解和正确适用最高人民法院近几年来颁布实施的系列司法解释的有关规定，提高相关人员处理房地产案件、物业管理及城市拆迁纠纷案件的业务知识和管理水平、诉讼中的代理水平和技巧，防范房地产开发经营法律风险。因此，我单位特举办“房地产纠纷诉讼实务与房地产企业法律风险管理高级研讨班”。

【培训对象】                                                               
全国各房地产企业中高层管理者、法务人员；律师事务所律师和仲裁委员会有关人员；各高校及法学研究机构有关人员。

【课程大纲】

◆专题一、房地产非诉讼、诉讼实务专题内容
1、房地产开发项目策划中的法律实务
2、房地产开发项目土地、房屋拆迁法律疑难问题
①土地纠纷处理及防范¬------房地产企业如何通过土地市场和资本市场获取土地，在获取过程中潜在风险和防范措施及相关案例解析。
②房地产企业间接取得土地的方式及应注意的问题；
（如项目转让、联合开发、参建联建、股权转让等）
③城市征地与拆迁纠纷处理中的难点处理和律师法律操作实务
3、招投标应注意的问题及合同谈判和约定设计
4、房地产建筑管理
①建筑工程合同预防及纠纷处理-----解析施工中各类风险和防范措施和施工管理。
②建设工程价款优先权及工程造价纠纷案件的疑难法律问题处理
5、房地产项目销售中的法律问题及处理
①房地产产权纠纷处理与合同约定设计
②商品房买卖纠纷及诉讼风险
6、其他法律
①房地产合作开发与项目转让的合同制作及应注意的法律问题
②（契约式）合作开发房地产纠纷案件
③房地产抵押和租赁的法律问题及纠纷处理

◆专题二：房地产企业法律风险防范技巧
1、房地产开发中的风险
①合作开发的法律风险及处理
②拆迁风险及处理
③工程期的风险及防范
④项目转让风险及防范
⑤房地产联建、参建的风险及处理
2、房地产交易过程中的风险
①逾期交房风险及防范
②房屋质量问题法律风险
③预售房地产抵押的法律风险
④擅自改变规划和物业用途的风险防范

【讲师简介】 
最高人民法院民一庭庭长              杜万华
最高人民法院民一庭高级法官          辛正郁
全国人大法工委民法室主任            姚  红
中国社会科学院法学研究所研究员      谢鸿飞