课程一：应对土地增值税清算工作应提前把握的几个时段和事项
房地产转让“四税--营业--所得--增值--契税”免税情形与时效
房地产自用“三税--营业--所得--增值税”纳税与免税
把握财务费用利息如何左右增值额和增值率
土地增值额和增值率的事前和人为控制空间与手段
土地增值税清算政策的漏洞及利用 土地增值税的税收筹划与清算前补救
课程二：房地产企业纳税自查及税务风险控制
规避宏观政策信息风险—案例分析（增值税转型试点；新企业所得税法相关内容）
业务安排风险—综合筹划案例 制度安排风险—核定征收引起的税收风险防范案例
自由裁量风险—综合征税率的税收风险案例 规避微观政策信息风险—案例分析
课程三：房地产企业不同经营环节纳税筹划案例分析
企业设立环节纳税筹划—异地销售税收风险的规避
融资环节纳税筹划—某集团公司关联企业借款纳税调整案例
投资环节纳税筹划—案例分析：某地产企业投资收益补税案例
企业采购环节纳税筹划—北京某公司遗失采购环节增值税专用发票的筹划
销售环节纳税筹划— 河北某地产企业的销售佣金的处理
企业产权重组纳税筹划—某地产企业重组销售烂尾楼案例
课程四：房地产开发企业营业税的纳税筹划案例分析讲解
利用兼营和混合销售、对消化空置商品房、应税项目定价、巧变收费主体进行纳税筹划
利用工程承包、兼营行为、合作建房、利用销售方式进行纳税筹划分析
利用兼营免、减税项目进行纳税筹划、 利用房地产市场税收政策进行纳税筹划分析
课程五：房地产开发企业所得税税收纳税筹划
利用企业组建形式、企业合并、企业资产重组、企业再投资、筹资过程中的纳税筹划
利用企业捐赠支出、企业租赁、关联企业借款利息扣除、股票投资核算方法的纳税筹划
利用纳税期限纳税筹划分析 所得税税率的优惠政策纳税筹划分析
课程六：房地产开发企业的个人所得税纳税筹划
利用捐赠抵减、分次申报、股权投资、职工工资薪金数额的纳税筹划分析
利用工资薪金与劳务报酬的转换、对临时人员身份的纳税筹划分析
课程七：房地产开发企业土地增值税纳税筹划分析
利用土地增值税的起征点、适当捐赠法、土地增值税的税收优惠进行纳税筹划分析
利用充分加计允许扣除项目、利用对增值额的适度控制纳税筹划分析
利用明确土地增值税征收范围、相关费用分别核算、采取分散有关经营收入进行筹划
课程八：房地产开发企业涉税业务的会计疑难问题处理技巧
课程九：企业全面筹划介绍、专家现场答疑
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